GESTION LOCATIVE À PARIS & PETITE COURONNE
Nous assurons pour le compte de nos clients la gestion de leurs biens loués : immeubles entiers, habitations, bureaux, boutiques, parkings…
Le service de gestion locative vous assure une sérénité complète dans vos relations avec vos locataires et la copropriété (le cas échéant).
NOS MISSIONS
Nous nous occupons de tous les aspects de la vie de votre bien immobilier :
▷ Locatif : diagnostics immobiliers, sélection du locataire, rédaction des baux, états des lieux, relations avec la CAF, respect des obligations réglementaires et légales, échéancement et encaissement des loyers et si besoin recouvrement.
▷ Copropriété : nous recevons et réglons les appels de fonds de copropriété et assurons l'interface avec le syndic.
▷ Fiscal : nous réglons la taxe foncière, récupérons la Taxe Ordures Ménagères sur les locataires, vous préparons un tableau d'aide à la déclaration des revenus fonciers. Le cas échéant, nous réglons la TVA et les autres taxes sur les locaux commerciaux.
Nous vous proposons aussi la souscription à une assurance loyers impayés ainsi qu'à une assurance Propriétaire Non Occupant à un tarif compétitif.
Selon vos préférences, nous pouvons nous occuper de tout ou partie de ces tâches.
Quelques soient vos souhaits, un mandat de gestion à votre mesure existe.
NOS 2 OUTILS DIGITAUX :
2 solutions technologiques, en extranet, vous offrent une parfaite maîtrise de votre bien.
▷ ORCHESTRA, pour la comptabilité
▷ INCH pour la gestion et le suivi au quotidien (nature du problème, devis, date d’intervention)
BON À SAVOIR
▷ Les frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers.
▷ Les honoraires de gestion sont limités à 3,5%HT si vous réglez vous-même les charges de copropriété!
Pour toute question :
gerance@m-s.immo
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